CÁCH TÍNH PHÍ NGOÀI GIỜ KHI THUÊ VĂN PHÒNG

1. Thế nào là phí ngoài giờ: 

Phí ngoài giờ là một trong những phụ phí bên cạnh giá thuê của tòa nhà, nó có ảnh hưởng rất nhiều trong tổng chi phí chi trả hàng tháng của khách thuê văn phòng. Phí ngoài giờ được tính khi khách thuê làm việc quá thời gian quy định trên hợp đồng.

2. Các tòa nhà văn phòng cho thuê có cách tính phí ngoài giờ khác nhau:

Thông thường, các tòa nhà văn phòng có mốc giờ làm việc là 8:00 – 18:00 giờ từ thứ hai đến thứ sáu; và từ 08:00 – 12:00 thứ bảy hàng tuần. Thời gian làm việc vẫn có thể khác tùy thuộc từng cao ốc và thường được ghi rõ vào điều khoản hợp đồng. Nếu khách hàng làm việc trong thời gian ngoài hợp đồng sẽ được tính là làm việc ngoài giờ.

Đối với các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng B và hạng A, khách thuê thường phải trả thêm phí nếu muốn làm việc ngoài giờ. Mức phí này cũng thường được tính theo m2 và khách hàng thường phải trả thêm từ vài chục đến vài trăm nghìn đồng /giờ.

Dù thế, vẫn có nhiều tòa nhà văn phòng, đặc biệt là các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng C và các văn phòng nhỏ thường miễn phí phí ngoài giờ cho khách. Cụ thể là doanh nghiệp được thoải mái làm việc đến 20:00 – 21:00 giờ tối (hoặc có thể trễ hơn nếu có thỏa thuận trước), hay có thể làm việc cả thứ 7 và Chủ nhật mà vẫn không bị tính thêm phụ phí, đây cũng là 1 điểm cần lưu ý khi thuê văn phòng.

3. Vì sao các tòa nhà văn phòng hạng C thường được miễn giảm phí ngoài giờ:

Nếu khách thuê có nhu cầu làm việc ngoài giờ, các tòa nhà văn phòng hạng A và B sẽ phải tính thêm phụ phí để vận hành hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy và chiếu sáng. Ngoài ra là những khoản phí bồi dưỡng thêm cho đội ngũ bảo vệ và giữ xe của tòa nhà. Vì vậy họ không thể miễn phí ngoài giờ.

Riêng các tòa nhà văn phòng cho thuê nhỏ hay hạng C thường sử dụng điều hòa treo tường. Khách thuê sẽ có đồng hồ điện riêng và sẽ tự chi trả cho phần điện mình sử dụng nếu làm việc ngoài giờ. Ngoài ra, đây là những tòa nhà có quy mô nhỏ nên đội ngũ nhân viên quản lý rất ít, nhân viên bảo vệ và nhân viên giữ xe thường là một nên tòa nhà này không tốn nhiều chi phí trong khoản này.

Ngoài ra, trong quá trình thương lượng hợp đồng, bên cạnh việc thương lượng về giá thuê và phí quản lý, khách hàng có thể đàm phán về các điều khoản phụ như phí giữ xe, miễn hoặc giảm phí ngoài giờ. Đôi khi những điều khoản phụ lại tiết kiệm được một khoản ngân sách không nhỏ cho công ty bạn.

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin về văn phòng cho thuê xin liên hệ với công ty cổ phần Địa Ốc Châu Long qua hotline 0938 688 991, chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của các bạn một cách nhanh chóng.

(Địa ốc Châu Long - Nguồn tổng hợp)

Read More

TIÊU CHUẨN ĐÁNH GIÁ VĂN PHÒNG HẠNG A

Một toà nhà văn phòng cho thuê hạng A phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sau đây:

1. Tổng diện tích văn phòng cho thuê trong cao ốc phải từ 20.000m2 trở lên.

2. Diện tích sàn mỗi văn phòng cho thuê trong toà nhà phải từ 500m2 trở lên.

3. Vị trí: Tòa nhà nằm trong khu trung tâm kinh doanh, có view đẹp, dễ tiếp cận, đường đi thuận tiện, tiền sảnh sang trọng, trang bị điều hoà, có tầng hầm đỗ xe, luôn luôn được bảo trì tốt.

4. Dịch vụ công nghệ:

   • Hệ thống lò sưởi, thông gió và điều hoà: Tổng diện tích xấp xỉ 70m2 với 25 watt/m2 cho thiết bị, có hệ thống làm lạnh bổ sung, ngưng hơi nước tự động.

   • Thang máy: Thang máy có sức chứa ít nhất là 16 người, thời gian chờ không quá 25 giây, công suất lớn hơn 15%, thang máy có chất lượng cao và có tiếng ồn thấp. Có ít nhất có một thang riêng vận chuyển hàng hoá

   • Điện: Tối thiểu là 25 watt/m2, hệ thống cơ điện có chất lượng tốt nhất và luôn luôn được bảo trì, có máy phát điện dự phòng.

   • Ánh sáng: Có chất lượng tốt nhất. Mức độ ánh sáng 400 lu-xơ hoặc hơn. Tổng trọng lượng tịnh 70 – 75%.

   • Hệ thống thông minh của toà nhà: Hệ thống tự động chất lượng cao, có hệ thống quản lý điện và năng lượng dự phòng, phòng điều khiển.

   • Năng lượng dự phòng: Đáp ứng 100% cho các dịch vụ thiết yếu và hệ thống thông gió, 50% cho thắp sáng và thang máy.

5. Internet: Sử dụng cable kết nối băng thông rộng và có nhiều băng thông rộng cho khách thuê lựa chọn.

Vì sao các doanh nghiệp luôn ưu tiên lựa chọn văn phòng cho thuê hạng A?

Chúng ta dễ dàng nhận thấy: Nếu đặt trụ sở trong các tòa văn phòng hạng A thì doanh nghiệp sẽ được hưởng những tiện nghi, tiện ích tốt hơn như chỗ để xe tại tầng hầm, thang máy, điều hòa trung tâm, dịch vụ vệ sinh, an ninh, lễ tân chuyên nghiệp, …Không chỉ mang lại dịch vụ tốt hơn, đặt trụ sở tại các toà văn phòng cho thuê hạng A còn mang lại những lợi ích thiết thực khác:

- Nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp đối với các đối tác, khách hàng: Hàng năm doanh nghiệp bằng cách này, hay cách khác đều chi cho các hoạt động quảng cáo, PR, từ thiện, hội nghị khách hàng v.v, để phát triển thương hiệu của doanh nghiệp, để làm cho khách hàng, đối tác tin hơn vào doanh nghiệp. Rõ ràng việc đặt trụ sở tại một tòa nhà văn phòng hạng A sẽ góp phần không nhỏ trong việc nâng cao uy tín thương hiệu, nên tiền thuê văn phòng còn được xem là một khoản đầu tư cho thương hiệu.

- Giúp cho hiệu suất quản lý nhân viên được tốt hơn, tương tác giữa lãnh đạo với nhân viên, nhân viên với nhân viên được nhanh chóng và hiệu quả hơn do tất cả chỗ ngồi làm việc cùng được bố trí trên một mặt sàn.

- Góp phần tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn, từ đó nâng cao hiệu suất làm việc của mỗi nhân viên, các lãnh đạo cấp trung và toàn bộ doanh nghiệp.

- Giúp cho doanh nghiệp quản lý chi phí tốt hơn do các chi phí an ninh, vệ sinh, tiền điện điều hòa (với đa số các tòa nhà) đều đã bao gồm trong giá thuê. Doanh nghiệp không mất thời gian để thuê và kiểm soát chi phí bảo vệ, vệ sinh, tiền điện.

- An ninh, an toàn cho hồ sơ tài liệu, tài sản của doanh nghiệp, của mỗi cá nhân tốt hơn.

- Quyền lợi khách thuê theo hợp đồng thuê văn phòng được các chủ tòa nhà là những doanh nghiệp lớn đảm bảo và tuân thủ. Không bị những thay đổi tùy tiện từ phía một số chủ căn hộ chung cư, nhà riêng, là những cá nhân cho thuê.

Chính vì những lợi ích thiết thực như trên, mặc dù văn phòng hạng A có giá thuê luôn cao nhưng vẫn được các doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn.

(Địa ốc Châu Long - Nguồn tổng hợp)

Read More

MẸO TỐI ƯU DIỆN TÍCH CHO VĂN PHÒNG

Khi lựa chọn thuê văn phòng mới, rất nhiều doanh nghiệp thường đắn đo trong việc tính toán xem diện tích thuê như thế nào sẽ phù hợp với công ty mình, làm sao để thuê diện tích vừa đủ mà không trả một khoản phí cho diện tích dư. Chi phí phải trả cho phần diện tích dư thừa đó là một khoản tiền không nhỏ, nhất là đối với các hợp đồng văn phòng cho thuê dài hạn 1 năm hoặc 2 năm.

Do đó, các doanh nghiệp khi thuê văn phòng cần phải lập kế hoạch và đồng thời phải xác định rõ nhu cầu thực tế tại doanh nghiệp mình. Các yếu tố đó giúp bạn và đơn vị tư vấn định hình được không gian văn phòng cần thuê. Các yếu tố đó bao gồm:

    • Tổng số lượng nhân sự làm việc chính thức trong giờ hành chánh.

    • Bao nhiêu cộng tác viên, nhân viên part time (làm việc ngoài giờ) của công ty, cần xác định rõ có bao nhiêu nhân viên thường xuyên làm việc ở công ty.

    • Công ty có thường xuyên hội họp hay không? Xác định xem có thể dùng phòng làm việc làm phòng họp được hay không hay phải thuê văn phòng có phòng họp riêng.

    • Đội ngũ ban lãnh đạo gồm bao nhiêu thành viên?Mỗi thành viên nhất thiết phải có phòng làm việc riêng hay không?

    • Lĩnh vực hoạt động kinh doanh của công ty có thường xuyên huấn luyện nhân viên hoặc cộng tác viên?

    • Có cần thiết phải có pantry ngay trong văn phòng làm việc?

   • Có khách hàng thường xuyên lui tới văn phòng không? Vì diện tích khu vực tiếp tân sẽ chiếm một khoảng diện tích không hề nhỏ, trung bình từ 10m2 cho đến 20m2.

    • Dự kiến số lượng bàn làm việc được đặt trong phòng và sẽ sắp xếp chúng theo kiểu sole, ngang hay dọc. Từ đó xác định được diện tích khu vực làm việc.

Sau khi xác định được các yếu tố trên thì doanh nghiệp đã biết được 98% tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế cho văn phòng mới của mình. Tuy nhiên, doanh nghiệp có thể kham thảo thêm tỷ lệ diện tích theo chuẩn của châu Á cho mỗi văn phòng làm việc được tính cụ thể cho mỗi nhân sự theo chức danh trong công ty như sau (tiêu chuẩn diện tích văn phòng m2/người):

    • Đối với lãnh đạo: Diện tích thông thường là 10 m² – tối đa là 18.5 m². Lãnh đạo có thể được phân bổ cho một văn phòng kín nhưng nó không bắt buộc.

    • Nhân viên có vị trí cố định: Là những nhân viên làm việc tại bàn làm việc của họ trên 60% trong ngày, tiêu chuẩn diện tích cho họ tối đa là 4,5 m².

    • Nhân viên vị trí linh hoạt: Nhân viên làm việc tại bàn làm việc của họ khoảng 40% thời gian trong ngày. Diện tích văn phòng cho họ tối đa 3,0 m².

    • Nhân viên không cần chỗ ngồi cố định: Do tính chất công việc nên các nhân viên này không cần phải có một chỗ ngồi làm việc chuyên dụng riêng trong văn phòng. Họ thường làm việc ngoài hiện trường, và sẽ chỉ có mặt tại văn phòng trong một khoảng thời gian ngắn để gặp gỡ đồng nghiệp hoặc để thảo luận các dự án. Ví dụ: các chuyên gia dịch vụ khách hàng, chuyên gia tư vấn … Diện tích văn phòng cho họ tối đa là 1,5 m²/người.

Hy vọng những lưu ý trên đây sẽ giúp doanh nghiệp có thể xác định được diện tích cần thiết cho văn phòng mới của mình. Để được tư vấn và hướng dẫn cụ thể hơn trong quá trình thuê văn phòng, xin vui lòng liên hệ với công ty cổ phần Địa Ốc Châu Long qua hotline 0938 688 991, chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của các bạn một cách nhanh chóng.

(Địa ốc Châu Long - Nguồn tổng hợp)

Read More

KHÁI NIỆM VĂN PHÒNG CHIA SẺ

Văn phòng chia sẻ là một địa chỉ văn phòng cho thuê, nơi đây là địa chỉ kinh doanh của công ty bạn, văn phòng này có nhân viên lễ tân trả lời điện thoại cho bạn, có phòng họp, phòng tiếp khách và các trang thiết bị văn phòng để bạn sử dụng khi cần. Tuy nhiên, điều khác biệt là bạn và tất cả các nhân viên không nhất thiết phải luôn ở tại văn phòng mà có thể làm việc ở một nơi khác. Điều đó giúp bạn giảm đáng kể các chi phí chung như thuê văn phòng, thiết bị văn phòng và các chi phí tiện ích…

Văn phòng chia sẻ đem lại rất nhiều lợi ích cho doanh nghiệp, các lợi ích nổi bật đó là:

Những lợi ích của văn phòng chia sẻ

(Địa ốc Châu Long - Nguồn sưu tầm)

Read More

NHỮNG VẤN ĐỀ QUAN TRỌNG TRONG HỢP ĐỒNG THUÊ VĂN PHÒNG KHÔNG THỂ BỎ QUA

Hợp đồng thuê văn phòng là biên bản quan trọng trong việc xác nhận và là cơ sở để thanh toán chi phí thuê văn phòng để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của bên thuê và bên cho thuê văn phòng. Vậy khi soạn thảo mẫu hợp đồng thuê văn phòng làm việc công ty cần lưu ý đến 8 vấn đề như sau:

Những vấn đề quan trọng trong hợp đồng thuê văn phòng

(Địa ốc Châu Long - Nguồn tổng hợp)

Read More

TẤT TẦN TẬT VỀ VĂN PHÒNG TRỌN GÓI

Văn phòng trọn gói là dịch vụ cung cấp 1 văn phòng làm việc được thiết kế theo những phong cách khác nhau, được trang bị đầy đủ bàn ghế làm việc, trang thiết bị, máy móc văn phòng, đi kèm với rất nhiều tiện ích văn phòng khác giúp doanh nghiệp của bạn hoạt động hiệu quả, tiết kiệm chi phí.

Hiện nay, có nhiều doanh nghiệp muốn mở rộng phạm vi kinh doanh hay các doanh nghiệp lớn tìm cách giảm bớt chi phí bằng cách chuyển tất cả các nhu cầu của công ty tới một văn phòng điều hành của họ, với những nhu cầu đó, văn phòng trọn gói có thể tiết kiệm một chi phí đánh kể cho công ty. Vậy văn phòng trọn gói có các lợi ích gì đối với doanh nghiệp:

Lợi ích của văn phòng trọn gói đối với doanh nghiệp

(Địa ốc Châu Long - Nguồn tổng hợp)

Read More

CÂU CHUYỆN CỦA ÔNG LÃO BÁN TÁO VÀ CHÀNG NHÂN VIÊN TRẺ TUỔI

Ông chủ của một quầy bán hoa quả, do tuổi cao không thể đứng lâu bán hàng được, nên đã dán một tờ thông báo tuyển người bán hàng. Vài hôm sau, có một người thanh niên đến xin việc, anh ta hỏi ông chủ trả lương cho anh ta bao nhiêu một tháng?

Ông chủ quầy hoa quả cười nói: “Quầy hoa quả của tôi chỉ là một quầy nhỏ, không có khả năng trả theo tháng, tất nhiên còn phải xem cậu một ngày bán được bao nhiêu nữa, tôi sẽ trả cho cậu 1/10 số tiền cậu bán được, bán ngày nào trả luôn ngày đấy”.

Xem thêm những câu chuyện khác: https://vanphongchothuehcm.net/thu-vien/nhung-cau-chuyen-truyen-cam-hung/cau-chuyen-kinh-doanh-thanh-cong-cua-ong-lao-ban-tao-va-chang-nhan-vien-tre.html

Anh này nghe xong, ngắm nghía một lúc quầy hoa quả cũ kỹ rồi cau mày nói: “Tôi từ chối, vì như vậy chả có sự bảo đảm gì cả”. Nói xong, anh ta liền bỏ đi.

Sau đó lại có một người thanh niên khác đến xin việc, cũng hỏi lương tháng ông chủ sẽ trả bao nhiêu? Và ông chủ quầy hoa quả cũng nói với anh ta y hệt những gì đã nói với anh thanh niên trước. Anh này nghe xong ngẫm nghĩ một lúc nói: “Lĩnh theo ngày hay tháng không quan trọng, quan trọng là trung bình mỗi tháng quầy của ông bán được bao nhiêu tiền hoa quả?”.

Ông chủ quầy hoa quả trả lời: “Hoa quả phân theo mùa, kinh doanh cũng có lúc nhanh chậm, lúc đắt hàng có thể bán được đến trên trăm triệu, lúc bán chậm thì tháng có khi chỉ được 20 triệu”. Nghe vậy, anh này quát lên “bán thế này cả đời cũng không giàu được, chỉ có thằng ngu mới đến đây bán hàng”, nói xong anh ta bỏ đi luôn.

Lại qua vài ngày, có một cậu bé đến xin việc, hỏi ông chủ trả lương thế nào? Ông chủ lại nói hệt những gì nói với những người trước. Cậu bé nghe xong cười nói: “Những ngày lễ và cuối tuần, ông có thể trả thêm cho cháu lên 2/10 được không? Còn nếu như ngày nào mà bán được 30 triệu tiền hoa quả trở lên, thì trả cho cháu 3/10 số tiền bán được?”.

Ông chủ quầy hoa quả nghe xong vừa cười vừa xoa đầu cậu bé: “Cháu thật thông minh, cũng biết ngày lễ và cuối tuần thường đắt hàng hơn ngày thường, vậy cứ tạm quyết định như vậy đi, nhưng ông nói trước mỗi ngày mà bán được 30 triệu không dễ đâu cháu nhé”.

Và cứ như vậy, cậu bé ngày nào cũng mang hoa quả ra rửa sạch và thay đổi vị trí bày của các loại quả cho nhau, ngày lễ hay cuối tuần còn làm mấy tờ rơi khuyến mãi cho ai mua 3 triệu tiền hoa quả tặng thêm 300 ngàn tiền hoa quả tùy chọn.

Cứ như vậy, chưa đầy một tháng, cậu bé đã nhận được 30 triệu tiền lương tương đương mỗi ngày nhận được trên 3 triệu đồng. Rồi vài năm sau, cậu đã kiếm được khá nhiều tiền, liền mua lại quầy bán hoa quả của ông chủ cũ, rồi nhờ vào sự nhanh nhẹn hoạt bát của mình cậu mở thêm nhiều cửa tiệm bán hoa quả khác nữa, nhờ vậy sau này cậu đã trở nên giàu có.

Theo khảo sát, trên thế giới có đến 70% số người lao động không hài lòng với mức lương của mình, kể cả họ biết được tình hình kinh doanh của công ty đang đi xuống, lợi nhuận sụt giảm, nhưng có những người vẫn đòi hỏi ông chủ của mình tăng lương. Rõ ràng, 70% số người này cũng giống như người thanh niên đầu tiên đến xin việc ở quầy bán hoa quả, họ chỉ cần có chế độ cố định, bất kể họ làm tốt hay không tốt thì mức lương của họ đều không thay đổi.

Ngoài ra, trong số 70% này, cũng có không ít người giống như người thanh niên thứ 2 đến xin việc ở quầy hoa quả, những người này họ đều nghĩ rằng ai là ông chủ đều có nhà cao cửa rộng, ăn ngon mặc đẹp, vinh hoa phú quý trong tầm tay, và nếu như ông chủ không cho họ ít bổng lộc, họ sẽ nghĩ ông chủ keo kiệt bủn xỉn và họ sẽ không ngừng thay đổi công việc. Những người như vậy, đến già họ vẫn đang đi tìm sự vinh hoa phú quý từ người khác.

Thế gian này không có một ông chủ nào tặng cho bạn sự vinh hoa phú quý, thứ mà họ cho bạn chỉ có thể là “cơ hội”. Bất kể bạn bán hoa quả hay bạn bán máy vi tính , chỉ cần bạn hiểu được đạo lý này bạn sẽ giống như cậu bé bán hoa quả ở trên, nhận được càng nhiều vinh hoa phú quý từ tay ông chủ.

( Địa Ốc Châu Long - Nguồn Tổng Hợp)

Read More

HÃY HỌC CÁCH CẢM THÔNG VỚI NGƯỜI KHÁC

1. NGƯỜI TIỀU PHU VÀ HỌC GIẢ

Tiều phu cùng học giả đi chung một chiếc thuyền ở giữa sông. Học giả tự nhận mình hiểu biết sâu rộng nên đề nghị chơi trò đoán chữ cho đỡ nhàm chán, đồng thời giao kèo, nếu mình thua sẽ mất cho tiều phu mười đồng. Ngược lại, tiều phu thua sẽ chỉ mất năm đồng thôi. Học giả coi như mình nhường tiều phu để thể hiện trí tuệ hơn người.

Đầu tiên, tiều phu ra câu đố: "Vật gì ở dưới sông nặng một ngàn cân, nhưng khi lên bờ chỉ còn có mười cân?". Học giả vắt óc suy nghĩ vẫn tìm không ra câu trả lời, đành đưa cho tiều phu mười đồng. Sau đó, ông hỏi tiều phu câu trả lời là gì.

"Tôi cũng không biết!", tiều phu đưa lại cho học giả năm đồng và nói thêm: "Thật ngại quá, tôi kiếm được năm đồng rồi." Học giả vô cùng sửng sốt.

“Nhiều người cứ hay ra vẻ mình thông minh hơn những người ít học hay có học vị thấp hơn họ. Tuy nhiên, họ không biết một điều rằng "thông minh sẽ hại thông minh", người quá thông minh và tinh tướng nhiều khi sẽ tự hại lấy mình vì quá tự cao”

2. HỌC CÁCH HIỂU VÀ THÔNG CẢM VỚI NGƯỜI KHÁC

Chị vợ đang nấu nướng trong nhà bếp, anh chồng cứ đứng bên lải nhải không ngừng: 
- Chậm thôi! Cẩn thận! Lửa lớn quá! Mau lên! Lật cá đi! Ôi cho nhiều dầu quá!

Chị vợ nói: 

- Em biết phải nấu nướng thế nào mà!

Anh chồng: 

- Em đương nhiên là biết, bà xã.

Anh bình tĩnh nói tiếp: 

- Anh chỉ là muốn em biết, khi anh lái xe, em ở bên lải nhải không ngừng, cảm giác của anh thế nào thôi!

“Học cách thông cảm cho người khác không khó, chỉ cần bạn nghiêm túc đứng ở góc độ và lập trường của đối phương để nhìn nhận vấn đề"

3. NẾU BẠN THAY ĐỔI, THẾ GIỚI SẼ THAY ĐỔI

Ngày xưa, có ông vua cai trị ở một đất nước phồn vinh nọ. Một ngày kia, vị vua đi ngao du sơn thủy. Khi quay trở lại hoàng cung, vị vua phàn nàn chân mình rất đau, bởi vì đây là lần đầu tiên vua phải trải qua một cuộc hành trình dài như thế và chặng đường ông đi lại rất gồ ghề, đá lởm chởm.

Sau đó, vị vua hạ lệnh – cho bọc tất cả con đường trong đất nước lại bằng da. Điều này sẽ dẫn đến việc phải cần hàng ngàn bộ da bò và một số lượng khổng lồ tiền bạc.

Bỗng có một hôm, người vợ của tên hầu nhà vua đã dũng cảm hỏi nhà vua: “Tại sao ngài lại tốn một số lượng tiền không cần thiết như thế? Tại sao ngài không dùng một miếng da nhỏ để bọc lại chân của ngài?”.

Nhà vua ngạc nhiên, nhưng rồi ông cũng đồng ý làm một đôi giày.

“Để có một cuộc sống, một nơi chốn hạnh phúc để sống, tốt hơn là bạn nên thay đổi chính mình, trái tim bạn – chứ không phải thế giới”

 (Địa ốc Châu Long - Nguồn: ohay.tv)

Read More